Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin de Bozouls à Montauban

Estimation théorique

Chemin de Bozouls,82000 Montauban (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Bozouls,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-25411CHE DE BELLUC51304000261400€2011€
2023-05-31405CHE DES BOZOULS4117800333000€2846€
2022-07-19254CHE DE COUFIGNAL5971000216050€2227€
2023-05-03315CHE DE BELLUC590800228500€2539€
2023-04-18340CHE DE BELLUC51553407500000€3226€
2021-09-211235CHE DE LA PIO51311880443950€3389€
2022-12-221015CHE DE LA PIO41511440446800€2959€
2020-09-241235CHE DE LA PIO41321942350350€2654€
2023-06-05226CHE DE BELLUC512988385000€659€
2022-01-14226CHE DE BELLUC51290395000€3062€
2020-11-27550RTE DE ST MARTIAL52214273350000€1584€
2021-08-17128CHE DE COUFIGNAL348540123000€2563€
2023-02-1329CHE DE TRELISSAC4971145276000€2845€
2023-03-240CHE DE LA PIO4163866443129€2719€
2020-12-241110RTE DE ST MARTIAL61011373146000€1446€
2021-06-30472CHE DES BARTHOLOTS51631222385000€2362€
2021-11-1799CHE DE TRELISSAC41391000394000€2835€
2020-09-2399CHE DE TRELISSAC4139069000€496€
2023-04-181270CHE DES BOZOULS6185652381950€2065€
2021-08-2466RUE DES CEDRES51301097285000€2192€
2022-05-1469RUE DES CEDRES5115801186800€1624€
2020-08-31595CHE DES LEBRATS71301017268000€2062€
2023-06-1445RUE DES CYPRES5105887300000€2857€
2021-06-3031RUE DES CEDRES490791195000€2167€
2020-04-2959RUE DES CEDRES4105770234700€2235€
2021-09-0959RUE DES CEDRES4105770262000€2495€
2023-04-2856RUE DES CEDRES498784230000€2347€
2022-11-1937RUE DES CEDRES485687199350€2345€
2021-03-0125RUE BEAUREGARD41111115313830€2827€
2022-10-0429RUE BEAUREGARD51181113374300€3172€
2020-11-171CHE DE GUIRAL4114942220700€1936€
2021-04-2221RUE DES CEDRES4100830217000€2170€
2021-08-0530RUE DES CEDRES51351000245900€1821€
2021-02-0917RUE DES CEDRES490846195000€2167€
2020-05-113CHE DE GUIRAL4111500219900€1981€
2020-04-302RUE BEAUREGARD41241095237200€1913€
2022-09-2234RUE DES CYPRES4113459260000€2301€
2021-07-121400CHE DES LEBRATS41501287375000€2500€
2022-05-1859CHE DE LA VIGNE ECOLE5153500427000€2791€
2021-10-1410RUE BEAUREGARD51431095350000€2448€
2020-12-094RUE DES PINS5110922230000€2091€
2022-02-1529CHE DE LA VIGNE ECOLE4159500356400€2242€
2022-12-018IMP DES EPICEAS5150765354000€2360€
2021-04-0949RUE DES CEDRES4107935210000€1963€
2022-08-311RUE BEAUREGARD41181152254380€2156€
2020-09-293RUE BEAUREGARD51301152322000€2477€
2022-11-0828RUE DES CYPRES5138947278250€2016€
2021-01-2922RUE DES CEDRES51011151180000€1782€
2021-09-0230CHE DE LA VIGNE ECOLE51351340240000€1778€
2021-12-299RUE BEAUREGARD41101108280000€2545€
2022-08-221500RTE DE ST MARTIAL41321907245000€1856€
2023-03-1511RUE BEAUREGARD51601051482700€3017€
2021-10-1924RUE DES CYPRES595827242497€2553€
2022-11-2327RUE DES CYPRES4101809220000€2178€
2023-05-24149CHE DE PINCEGUERRE4901000260000€2889€
2022-08-0489CHE DE LA VIGNE ECOLE5112772329436€2941€
2020-06-22403CHE DE LA PIO62111914357500€1694€
2022-06-2410RUE FRANCOIS CEVERT5100718284000€2840€
2020-06-261507CHE DES LEBRATS82223092320000€1441€
2020-08-0199CHE DE PINCEGUERRE51631000516500€3169€
2023-06-0199CHE DE PINCEGUERRE51631000705000€4325€
2021-05-046RUE DES CYPRES490105228500€2539€
2022-05-16120CHE DE LA VIGNE ECOLE4902075220000€2444€
2022-07-291012CHE DE MAURY RAFFINE41222000295000€2418€
2023-01-19140CHE DE LA VIGNE ECOLE5104800239600€2304€
2021-10-05331CHE DE LA PIO41151005214855€1868€
2020-01-2412RUE SUZANNE LENGLEN4800128000€1600€
2021-07-3014RUE SUZANNE LENGLEN4790180000€2278€
2023-04-2414RUE SUZANNE LENGLEN4800172000€2150€
2019-12-306RUE SUZANNE LENGLEN4790120000€1519€
2021-08-203RUE DES CYPRES498911193100€1970€
2020-07-287RUE AGATHA CHRISTIE493610147000€1581€
2020-10-16142CHE DE LA VIGNE ECOLE485667133333€1569€
2022-12-27150CHE DE LA VIGNE ECOLE4118506324000€2746€
2022-05-03150CHE DE LA VIGNE ECOLE4118441335000€2839€
2021-07-192RUE PIERRE FRESNAY5133504245750€1848€
2022-03-2123RUE PIERRE FRESNAY3140776278150€1987€
2020-12-160IMP DES GENEVRIERS4820136000€1659€
2022-05-200IMP DES GENEVRIERS4820143000€1744€
2023-05-250IMP DES GENEVRIERS4820148000€1805€
2022-09-270IMP DES GENEVRIERS4820155000€1890€
2020-03-060IMP DES GENEVRIERS4820156400€1907€
2020-10-020IMP DES GENEVRIERS4830135000€1627€
2022-09-050IMP DES GENEVRIERS4830150000€1807€
2020-11-130IMP DES GENEVRIERS4830156000€1880€
2023-01-250IMP DES GENEVRIERS4830169000€2036€
2021-03-050IMP DES GENEVRIERS4860140000€1628€
2022-07-11370CHE DE LA PIO51651340293000€1776€
2022-09-16699RTE DE ST NAUPHARY5180417405000€2250€
2021-11-177IMP MARCEL PAGNOL5118562287000€2432€
2021-12-109RUE DES CEDRES4119500244000€2050€
2020-01-041187RTE DE ST NAUPHARY4110800206416€1877€
2023-03-0214RUE AGATHA CHRISTIE375495159808€2131€
2021-06-08350CHE DE LA PIO51251319295875€2367€
2022-05-25551RUE FRANCOIS MAURIAC4961000145000€1510€
2020-04-301645RTE DE ST MARTIAL4139800208000€1496€
2022-10-032RUE AGATHA CHRISTIE377534155000€2013€
2020-01-104RUE DESCARTES6103200133000€1291€
2022-10-216RUE DESCARTES58920085000€955€
2020-01-221240RTE DE ST NAUPHARY27286445000€625€
2023-01-233RUE ALFRED DE MUSSET495700225000€2368€
2020-01-233RUE DESCARTES580420163000€2038€
2020-12-119RUE DESCARTES472476150000€2083€
2022-12-191795RTE DE ST MARTIAL4822084190000€2317€
2022-09-091110RTE DE ST NAUPHARY41431317296650€2074€
2022-07-201621RTE DE ST NAUPHARY3501148335000€6700€
2020-11-30672RTE DE ST NAUPHARY61501909164000€1093€
2023-05-221365RTE DE ST NAUPHARY41152265980€574€
2019-12-032IMP FENELON795523156870€1651€
2021-02-171281RUE MARCEL GUERRET4100674160000€1600€
2022-05-0623RUE DESCARTES586476143400€1667€
2020-04-248RUE CHARLES GOUNOD7126678170700€1355€
2020-05-131260RTE DE ST NAUPHARY2115691246000€2139€
2022-07-251260RTE DE ST NAUPHARY2115691277500€2413€
2021-05-264IMP YVES BRAYER485215165000€1941€
2021-02-261900RTE DE ST MARTIAL51152001240000€2087€
2020-06-297RUE CHARLES GOUNOD595560140000€1474€
2021-05-1120CHE DE BERTHOUMIEU5133503359000€2699€
2022-02-254RUE ALEXANDRE SOLJENITSYNE488146116000€1318€
2022-11-234RUE ALEXANDRE SOLJENITSYNE488146136500€1551€
2022-09-27178CHE DE BERTHOUMIEU61761000458800€2607€
2020-07-3117RUE JULES MASSENET468675140000€2059€
2023-04-26130RUE FRANCOIS MAURIAC41101005243720€2216€
2021-09-0916RUE JULES MASSENET582510178000€2171€
2021-06-241961RTE DE ST MARTIAL4922055245000€2663€
2022-01-181961RTE DE ST MARTIAL4922055247000€2685€
2020-10-2913RUE JULES MASSENET488625127200€1445€
2023-01-2511RUE CLAUDE DEBUSSY468525149100€2193€
2019-12-311875CHE DE PINCEGUERRE5151702398772€2641€
2021-11-0212RUE CLAUDE DEBUSSY470606209000€2986€
2021-11-10400RTE DE LEOJAC41772784241000€1362€
2022-05-02625CHE DE LA VIGNE ECOLE5140238350000€2500€
2022-03-1129RUE CHARLES GOUNOD6102582164000€1608€
2022-10-282050RTE DE ST MARTIAL343125774000€1721€
2020-12-09147CHE DE BERTHOUMIEU51471606220050€1497€
2022-09-082070RTE DE ST MARTIAL5108726283000€2620€
2023-05-31793CHE DE LA VIGNE ECOLE4135500401500€2974€
2020-06-1213RUE JEAN BART491615177800€1954€
2020-08-187RUE CALMETTE ET GUERIN51081167214000€1981€
2022-09-2115RUE JEAN BART491709228020€2506€
2021-05-0613IMP CLAUDE BERNARD597372120000€1237€
2020-06-172RUE GABRIEL FAURE580382125000€1563€
2020-07-276IMP CLAUDE BERNARD596202168500€1755€
2020-08-064RUE CLAUDE DEBUSSY591380179550€1973€
2021-01-121039RUE MARCEL GUERRET475642100000€1333€
2023-06-059RUE FRANCOIS BROUSSAIS592484156050€1696€
2019-12-024IMP CLAUDE BERNARD597199151000€1557€
2021-11-241750RTE DE ST NAUPHARY4115777210000€1826€
2022-02-164RUE HENRI BERGSON597199155500€1603€
2019-12-116RUE DU MARECHAL JOFFRE480194134000€1675€