Estimation théorique
Chemin de Bozouls,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Bozouls,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-25 | 411 | CHE DE BELLUC | 5 | 130 | 4000 | 261400€ | 2011€ |
2023-05-31 | 405 | CHE DES BOZOULS | 4 | 117 | 800 | 333000€ | 2846€ |
2022-07-19 | 254 | CHE DE COUFIGNAL | 5 | 97 | 1000 | 216050€ | 2227€ |
2023-05-03 | 315 | CHE DE BELLUC | 5 | 90 | 800 | 228500€ | 2539€ |
2023-04-18 | 340 | CHE DE BELLUC | 5 | 155 | 3407 | 500000€ | 3226€ |
2021-09-21 | 1235 | CHE DE LA PIO | 5 | 131 | 1880 | 443950€ | 3389€ |
2022-12-22 | 1015 | CHE DE LA PIO | 4 | 151 | 1440 | 446800€ | 2959€ |
2020-09-24 | 1235 | CHE DE LA PIO | 4 | 132 | 1942 | 350350€ | 2654€ |
2023-06-05 | 226 | CHE DE BELLUC | 5 | 129 | 883 | 85000€ | 659€ |
2022-01-14 | 226 | CHE DE BELLUC | 5 | 129 | 0 | 395000€ | 3062€ |
2020-11-27 | 550 | RTE DE ST MARTIAL | 5 | 221 | 4273 | 350000€ | 1584€ |
2021-08-17 | 128 | CHE DE COUFIGNAL | 3 | 48 | 540 | 123000€ | 2563€ |
2023-02-13 | 29 | CHE DE TRELISSAC | 4 | 97 | 1145 | 276000€ | 2845€ |
2023-03-24 | 0 | CHE DE LA PIO | 4 | 163 | 866 | 443129€ | 2719€ |
2019-11-20 | 1110 | RTE DE ST MARTIAL | 6 | 101 | 0 | 71000€ | 703€ |
2020-12-24 | 1110 | RTE DE ST MARTIAL | 6 | 101 | 1373 | 146000€ | 1446€ |
2021-06-30 | 472 | CHE DES BARTHOLOTS | 5 | 163 | 1222 | 385000€ | 2362€ |
2021-11-17 | 99 | CHE DE TRELISSAC | 4 | 139 | 1000 | 394000€ | 2835€ |
2020-09-23 | 99 | CHE DE TRELISSAC | 4 | 139 | 0 | 69000€ | 496€ |
2023-04-18 | 1270 | CHE DES BOZOULS | 6 | 185 | 652 | 381950€ | 2065€ |
2021-08-24 | 66 | RUE DES CEDRES | 5 | 130 | 1097 | 285000€ | 2192€ |
2022-05-14 | 69 | RUE DES CEDRES | 5 | 115 | 801 | 186800€ | 1624€ |
2020-08-31 | 595 | CHE DES LEBRATS | 7 | 130 | 1017 | 268000€ | 2062€ |
2023-06-14 | 45 | RUE DES CYPRES | 5 | 105 | 887 | 300000€ | 2857€ |
2021-06-30 | 31 | RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 791 | 195000€ | 2167€ |
2020-04-29 | 59 | RUE DES CEDRES | 4 | 105 | 770 | 234700€ | 2235€ |
2021-09-09 | 59 | RUE DES CEDRES | 4 | 105 | 770 | 262000€ | 2495€ |
2023-04-28 | 56 | RUE DES CEDRES | 4 | 98 | 784 | 230000€ | 2347€ |
2022-11-19 | 37 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 687 | 199350€ | 2345€ |
2021-03-01 | 25 | RUE BEAUREGARD | 4 | 111 | 1115 | 313830€ | 2827€ |
2022-10-04 | 29 | RUE BEAUREGARD | 5 | 118 | 1113 | 374300€ | 3172€ |
2020-11-17 | 1 | CHE DE GUIRAL | 4 | 114 | 942 | 220700€ | 1936€ |
2021-04-22 | 21 | RUE DES CEDRES | 4 | 100 | 830 | 217000€ | 2170€ |
2021-08-05 | 30 | RUE DES CEDRES | 5 | 135 | 1000 | 245900€ | 1821€ |
2021-02-09 | 17 | RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 846 | 195000€ | 2167€ |
2020-05-11 | 3 | CHE DE GUIRAL | 4 | 111 | 500 | 219900€ | 1981€ |
2020-04-30 | 2 | RUE BEAUREGARD | 4 | 124 | 1095 | 237200€ | 1913€ |
2022-09-22 | 34 | RUE DES CYPRES | 4 | 113 | 459 | 260000€ | 2301€ |
2021-07-12 | 1400 | CHE DES LEBRATS | 4 | 150 | 1287 | 375000€ | 2500€ |
2022-05-18 | 59 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 5 | 153 | 500 | 427000€ | 2791€ |
2021-10-14 | 10 | RUE BEAUREGARD | 5 | 143 | 1095 | 350000€ | 2448€ |
2020-12-09 | 4 | RUE DES PINS | 5 | 110 | 922 | 230000€ | 2091€ |
2022-02-15 | 29 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 4 | 159 | 500 | 356400€ | 2242€ |
2022-12-01 | 8 | IMP DES EPICEAS | 5 | 150 | 765 | 354000€ | 2360€ |
2021-04-09 | 49 | RUE DES CEDRES | 4 | 107 | 935 | 210000€ | 1963€ |
2022-08-31 | 1 | RUE BEAUREGARD | 4 | 118 | 1152 | 254380€ | 2156€ |
2020-09-29 | 3 | RUE BEAUREGARD | 5 | 130 | 1152 | 322000€ | 2477€ |
2022-11-08 | 28 | RUE DES CYPRES | 5 | 138 | 947 | 278250€ | 2016€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DES CEDRES | 5 | 101 | 1151 | 180000€ | 1782€ |
2021-09-02 | 30 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 5 | 135 | 1340 | 240000€ | 1778€ |
2021-12-29 | 9 | RUE BEAUREGARD | 4 | 110 | 1108 | 280000€ | 2545€ |
2022-08-22 | 1500 | RTE DE ST MARTIAL | 4 | 132 | 1907 | 245000€ | 1856€ |
2023-03-15 | 11 | RUE BEAUREGARD | 5 | 160 | 1051 | 482700€ | 3017€ |
2021-10-19 | 24 | RUE DES CYPRES | 5 | 95 | 827 | 242497€ | 2553€ |
2022-11-23 | 27 | RUE DES CYPRES | 4 | 101 | 809 | 220000€ | 2178€ |
2023-05-24 | 149 | CHE DE PINCEGUERRE | 4 | 90 | 1000 | 260000€ | 2889€ |
2022-08-04 | 89 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 5 | 112 | 772 | 329436€ | 2941€ |
2020-06-22 | 403 | CHE DE LA PIO | 6 | 211 | 1914 | 357500€ | 1694€ |
2022-06-24 | 10 | RUE FRANCOIS CEVERT | 5 | 100 | 718 | 284000€ | 2840€ |
2020-06-26 | 1507 | CHE DES LEBRATS | 8 | 222 | 3092 | 320000€ | 1441€ |
2020-08-01 | 99 | CHE DE PINCEGUERRE | 5 | 163 | 1000 | 516500€ | 3169€ |
2023-06-01 | 99 | CHE DE PINCEGUERRE | 5 | 163 | 1000 | 705000€ | 4325€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DES CYPRES | 4 | 90 | 105 | 228500€ | 2539€ |
2022-05-16 | 120 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 4 | 90 | 2075 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-29 | 1012 | CHE DE MAURY RAFFINE | 4 | 122 | 2000 | 295000€ | 2418€ |
2023-01-19 | 140 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 5 | 104 | 800 | 239600€ | 2304€ |
2021-10-05 | 331 | CHE DE LA PIO | 4 | 115 | 1005 | 214855€ | 1868€ |
2020-01-24 | 12 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 80 | 0 | 128000€ | 1600€ |
2021-07-30 | 14 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2023-04-24 | 14 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 80 | 0 | 172000€ | 2150€ |
2019-12-30 | 6 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 79 | 0 | 120000€ | 1519€ |
2021-08-20 | 3 | RUE DES CYPRES | 4 | 98 | 911 | 193100€ | 1970€ |
2020-07-28 | 7 | RUE AGATHA CHRISTIE | 4 | 93 | 610 | 147000€ | 1581€ |
2020-10-16 | 142 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 4 | 85 | 667 | 133333€ | 1569€ |
2022-12-27 | 150 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 4 | 118 | 506 | 324000€ | 2746€ |
2022-05-03 | 150 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 4 | 118 | 441 | 335000€ | 2839€ |
2021-07-19 | 2 | RUE PIERRE FRESNAY | 5 | 133 | 504 | 245750€ | 1848€ |
2022-03-21 | 23 | RUE PIERRE FRESNAY | 3 | 140 | 776 | 278150€ | 1987€ |
2020-12-16 | 0 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 82 | 0 | 136000€ | 1659€ |
2022-05-20 | 0 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 82 | 0 | 143000€ | 1744€ |
2023-05-25 | 0 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 82 | 0 | 148000€ | 1805€ |
2022-09-27 | 0 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 82 | 0 | 155000€ | 1890€ |
2020-03-06 | 0 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 82 | 0 | 156400€ | 1907€ |
2020-10-02 | 0 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 83 | 0 | 135000€ | 1627€ |
2022-09-05 | 0 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 83 | 0 | 150000€ | 1807€ |
2020-11-13 | 0 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 83 | 0 | 156000€ | 1880€ |
2023-01-25 | 0 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 83 | 0 | 169000€ | 2036€ |
2021-03-05 | 0 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 86 | 0 | 140000€ | 1628€ |
2022-07-11 | 370 | CHE DE LA PIO | 5 | 165 | 1340 | 293000€ | 1776€ |
2022-09-16 | 699 | RTE DE ST NAUPHARY | 5 | 180 | 417 | 405000€ | 2250€ |
2021-11-17 | 7 | IMP MARCEL PAGNOL | 5 | 118 | 562 | 287000€ | 2432€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 119 | 500 | 244000€ | 2050€ |
2020-01-04 | 1187 | RTE DE ST NAUPHARY | 4 | 110 | 800 | 206416€ | 1877€ |
2023-03-02 | 14 | RUE AGATHA CHRISTIE | 3 | 75 | 495 | 159808€ | 2131€ |
2021-06-08 | 350 | CHE DE LA PIO | 5 | 125 | 1319 | 295875€ | 2367€ |
2022-05-25 | 551 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 96 | 1000 | 145000€ | 1510€ |
2020-04-30 | 1645 | RTE DE ST MARTIAL | 4 | 139 | 800 | 208000€ | 1496€ |
2022-10-03 | 2 | RUE AGATHA CHRISTIE | 3 | 77 | 534 | 155000€ | 2013€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DESCARTES | 6 | 103 | 200 | 133000€ | 1291€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DESCARTES | 5 | 89 | 200 | 85000€ | 955€ |
2020-01-22 | 1240 | RTE DE ST NAUPHARY | 2 | 72 | 864 | 45000€ | 625€ |
2023-01-23 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 95 | 700 | 225000€ | 2368€ |
2020-01-23 | 3 | RUE DESCARTES | 5 | 80 | 420 | 163000€ | 2038€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DESCARTES | 4 | 72 | 476 | 150000€ | 2083€ |
2022-12-19 | 1795 | RTE DE ST MARTIAL | 4 | 82 | 2084 | 190000€ | 2317€ |
2022-09-09 | 1110 | RTE DE ST NAUPHARY | 4 | 143 | 1317 | 296650€ | 2074€ |
2022-07-20 | 1621 | RTE DE ST NAUPHARY | 3 | 50 | 1148 | 335000€ | 6700€ |
2020-11-30 | 672 | RTE DE ST NAUPHARY | 6 | 150 | 1909 | 164000€ | 1093€ |
2023-05-22 | 1365 | RTE DE ST NAUPHARY | 4 | 115 | 22 | 65980€ | 574€ |
2019-12-03 | 2 | IMP FENELON | 7 | 95 | 523 | 156870€ | 1651€ |
2021-02-17 | 1281 | RUE MARCEL GUERRET | 4 | 100 | 674 | 160000€ | 1600€ |
2022-05-06 | 23 | RUE DESCARTES | 5 | 86 | 476 | 143400€ | 1667€ |
2020-04-24 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 126 | 678 | 170700€ | 1355€ |
2020-05-13 | 1260 | RTE DE ST NAUPHARY | 2 | 115 | 691 | 246000€ | 2139€ |
2022-07-25 | 1260 | RTE DE ST NAUPHARY | 2 | 115 | 691 | 277500€ | 2413€ |
2021-05-26 | 4 | IMP YVES BRAYER | 4 | 85 | 215 | 165000€ | 1941€ |
2021-02-26 | 1900 | RTE DE ST MARTIAL | 5 | 115 | 2001 | 240000€ | 2087€ |
2020-06-29 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 95 | 560 | 140000€ | 1474€ |
2021-05-11 | 20 | CHE DE BERTHOUMIEU | 5 | 133 | 503 | 359000€ | 2699€ |
2022-02-25 | 4 | RUE ALEXANDRE SOLJENITSYNE | 4 | 88 | 146 | 116000€ | 1318€ |
2022-11-23 | 4 | RUE ALEXANDRE SOLJENITSYNE | 4 | 88 | 146 | 136500€ | 1551€ |
2022-09-27 | 178 | CHE DE BERTHOUMIEU | 6 | 176 | 1000 | 458800€ | 2607€ |
2020-07-31 | 17 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 675 | 140000€ | 2059€ |
2023-04-26 | 130 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 110 | 1005 | 243720€ | 2216€ |
2021-09-09 | 16 | RUE JULES MASSENET | 5 | 82 | 510 | 178000€ | 2171€ |
2021-06-24 | 1961 | RTE DE ST MARTIAL | 4 | 92 | 2055 | 245000€ | 2663€ |
2022-01-18 | 1961 | RTE DE ST MARTIAL | 4 | 92 | 2055 | 247000€ | 2685€ |
2020-10-29 | 13 | RUE JULES MASSENET | 4 | 88 | 625 | 127200€ | 1445€ |
2023-01-25 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 525 | 149100€ | 2193€ |
2019-12-31 | 1875 | CHE DE PINCEGUERRE | 5 | 151 | 702 | 398772€ | 2641€ |
2021-11-02 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 70 | 606 | 209000€ | 2986€ |
2021-11-10 | 400 | RTE DE LEOJAC | 4 | 177 | 2784 | 241000€ | 1362€ |
2022-05-02 | 625 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 5 | 140 | 238 | 350000€ | 2500€ |
2022-03-11 | 29 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 102 | 582 | 164000€ | 1608€ |
2022-10-28 | 2050 | RTE DE ST MARTIAL | 3 | 43 | 1257 | 74000€ | 1721€ |
2020-12-09 | 147 | CHE DE BERTHOUMIEU | 5 | 147 | 1606 | 220050€ | 1497€ |
2022-09-08 | 2070 | RTE DE ST MARTIAL | 5 | 108 | 726 | 283000€ | 2620€ |
2023-05-31 | 793 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 4 | 135 | 500 | 401500€ | 2974€ |
2020-06-12 | 13 | RUE JEAN BART | 4 | 91 | 615 | 177800€ | 1954€ |
2020-08-18 | 7 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 108 | 1167 | 214000€ | 1981€ |
2022-09-21 | 15 | RUE JEAN BART | 4 | 91 | 709 | 228020€ | 2506€ |
2021-05-06 | 13 | IMP CLAUDE BERNARD | 5 | 97 | 372 | 120000€ | 1237€ |
2020-06-17 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 80 | 382 | 125000€ | 1563€ |
2020-07-27 | 6 | IMP CLAUDE BERNARD | 5 | 96 | 202 | 168500€ | 1755€ |
2020-08-06 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 91 | 380 | 179550€ | 1973€ |
2021-01-12 | 1039 | RUE MARCEL GUERRET | 4 | 75 | 642 | 100000€ | 1333€ |
2023-06-05 | 9 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 92 | 484 | 156050€ | 1696€ |
2019-12-02 | 4 | IMP CLAUDE BERNARD | 5 | 97 | 199 | 151000€ | 1557€ |
2021-11-24 | 1750 | RTE DE ST NAUPHARY | 4 | 115 | 777 | 210000€ | 1826€ |
2022-02-16 | 4 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 97 | 199 | 155500€ | 1603€ |